Резиденция у моря на Пхукете, которая работает как инвестиция
Открыт корпус Pine в Park Residences — один из последних в фазе 2: центр садов Gardens of Eden, ближе всего к пляжу. Беспроцентная рассрочка до сдачи.
- 50 м до пляжа Банг Тао
- 70% территории — парки и озёра
- Рассрочка 0% до конца стройки
- Мост к морю уже построен
Film
Презентация проекта
Двухминутный фильм о Gardens of Eden: территория, инфраструктура и резиденции.
Investment
Почему это инвестиция, а не просто квартира у моря
Логика простая. Вы фиксируете цену сегодня и платите частями до конца стройки — без процентов. Деньги работают, пока объект растёт в готовности.
Беспроцентная рассрочка = рычаг
Входите с 35% и платите остаток по мере строительства, без переплаты банку. Свободный капитал остаётся у вас, а не замораживается в полной сумме.
Банг Тао — сильнейший арендный район Пхукета
Лагуна, пляжные клубы, рестораны Boat Avenue, школы и госпиталь — всё в радиусе 5–20 минут. Сюда едут и туристы, и резиденты на длительную аренду.
Покупка на старте корпуса
Pine выходит в продажу одним из последних в фазе 2. Старт фазы — лучшая точка входа по цене до того, как корпус наберёт готовность.
Готовая курортная инфраструктура
Wellness-центр, 6 бассейнов, отель 5*, бизнес-центр и кинотеатр под открытым небом обслуживает всю территорию — это и комфорт, и арендный аргумент.
Точную доходность считаем индивидуально под конкретный юнит, этаж и вид — это не шаблонная цифра. Запросите расчёт ниже.
Gardens of Eden
Три коллекции Gardens of Eden
Единый курорт на 122 000 м², 70% — парки, сады и озёра. Три очереди отличаются удалённостью от моря и характером. Pine — это фаза Park.
Eden Residences
50 м до пляжа
Первая линия Банг Тао. Самая премиальная коллекция: приватные бассейны, потолки выше 3 м, виды на море.
~140 резиденций · сдача конец 2026
Park Residences
от 250 м до пляжа
Зелёное сердце курорта: 6 малоэтажных зданий среди парков, приватность и тишина. Здесь находится корпус Pine.
455 резиденций · сдача Q4 2027
Lake Residences
500 м до пляжа
Вдоль озера и 150-метрового бассейна Long Lake, рядом бизнес-центр. Самый доступный вход в проект.
698 резиденций · сдача Q2 2029
Building J
Корпус Pine — почему именно он
Pine (здание J) — часть Park Residences, фаза 2. Один из последних корпусов очереди, который выходит в продажу.
Положение в проекте
Центр садов Park Residences, ближе всего к пляжу среди корпусов фазы 2.
Этажность
7 этажей плюс подземный паркинг, около 74 резиденций в корпусе.
Пентхаусы
В Pine — пентхаусы с двусветными гостиными и панорамным видом на море.
Окружение
Внутренние сады и дворы между корпусами, территория без машин, охрана 24/7.
Layouts
Планировки и цены
Резиденции в Park от 1 до 4 спален плюс двухуровневые пентхаусы. Ниже — цены на старте продаж и официальный прайс застройщика по типам и за м².
Цены на старте продаж
| Lake | Park · Pine | Eden | |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | от 12 млн ฿ | от 12,9 млн ฿ | от 24 млн ฿ |
| 2 спальни | от 17 млн ฿ | от 20 млн ฿ | от 39,9 млн ฿ |
Стартовые цены отдела продаж на момент открытия корпуса Pine. Park — корпус Pine.
Официальный прайс Park · Pine по типам
| Тип | Площадь | Цена за м² | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| 1 спальня · A | 49 м² | от 280 000 ฿ | от 13,85 млн ฿ |
| 1 спальня · B | 64 м² | от 220 000 ฿ | от 14,19 млн ฿ |
| 1 спальня · C | 63 м² | от 260 000 ฿ | от 16,55 млн ฿ |
| 2 спальни · A | 79 м² | от 270 000 ฿ | от 21,64 млн ฿ |
| 2 спальни · B | 100 м² | от 220 000 ฿ | от 22,08 млн ฿ |
| 2 спальни · B+ | 111 м² | от 200 000 ฿ | от 22,26 млн ฿ |
| 3 спальни · A | 122 м² | от 217 000 ฿ | от 26,65 млн ฿ |
| 3 спальни · B+ | 161 м² | от 230 000 ฿ | от 37,09 млн ฿ |
| 4 спальни · A | 223 м² | от 300 000 ฿ | от 66,91 млн ฿ |
| Пентхаус · 3 спальни | 200 м² | от 400 000 ฿ | от 79,75 млн ฿ |
Официальный прайс застройщика, leasehold, «от». Freehold — +10%. Справочный курс 1 USD ≈ 34 ฿.
0%
Беспроцентная рассрочка по корпусу Pine
График привязан к этапам строительства. Ставка — 0%, без банка и переплат.
- Скидка 5 000–10 000 ฿/м² при оплате 50% или 100%
- Перепродажа возможна через год после оплаты 35%
- Мебельный пакет — отдельно, от 700 000 ฿
Construction
Стройка идёт по графику
Завершено строительство моста к морю, который соединяет первую фазу проекта с пляжем — отдельный пешеходный доступ только для резидентов. Старт строительства фазы Park — осень 2024, плановая сдача — Q4 2027.
Resort
Инфраструктура курорта
Обслуживает всю территорию Gardens of Eden — это и качество жизни, и аргумент для арендатора.
- 6 плавательных бассейнов
- Wellness-центр и спортзал 1 000 м²
- Blue Lagoon — бассейн с белым песком
- Кинотеатр под открытым небом
- Отель 5* на территории
- Бизнес-центр 6 000 м²
- Рестораны и клубные дома
- Детские клубы и площадки
- Территория без машин, паркинг под землёй
- Закрытая территория, охрана 24/7
Residences
Резиденции в фотографиях
Каждая коллекция — отдельной галереей. Листайте влево-вправо.
Park Residences
от 250 м до пляжа
Зелёное сердце курорта: 6 малоэтажных зданий среди парков, приватность и тишина. Здесь находится корпус Pine.
← листайте →
Eden Residences
50 м до пляжа
Первая линия Банг Тао. Самая премиальная коллекция: приватные бассейны, потолки выше 3 м, виды на море.
← листайте →
Lake Residences
500 м до пляжа
Вдоль озера и 150-метрового бассейна Long Lake, рядом бизнес-центр. Самый доступный вход в проект.
← листайте →
Selection
Подберём резиденцию под вашу задачу
3 вопроса — и менеджер пришлёт точечную подборку с ценами и расчётом доходности.
Цель покупки
Сколько спален
Бюджет
Куда прислать подборку?
Contact
Получите подборку, прайс и расчёт доходности
Ответим в мессенджере, пришлём подборку, документы по проекту и расчёт под выбранный юнит.
FAQ
Частые вопросы
Как иностранец владеет недвижимостью в Таиланде?
По умолчанию резиденции оформляются в долгосрочную аренду — leasehold на 120 лет (4 периода по 30 лет). По желанию доступно оформление во freehold с увеличением стоимости на 10%.
Что значит беспроцентная рассрочка?
Вы платите частями по графику, привязанному к этапам стройки, без процентов и участия банка. Для корпуса Pine: 35% при подписании, далее 20% / 20% / 15% / 10% до декабря 2027.
Можно ли перепродать до сдачи?
Да, переуступка возможна через год после оплаты первого платежа 35%, по условиям застройщика.
Можно купить из России, не приезжая?
Да. Сделка проходит дистанционно: подбор, бронирование, договор и оплата по графику сопровождаются менеджером. Детали процедуры пришлём по запросу.
Какая доходность от аренды?
Доходность зависит от типа юнита, этажа, вида и стратегии сдачи. Мы считаем её индивидуально под выбранную резиденцию, а не подставляем общую цифру — запросите расчёт.
Что входит в цену и что оплачивается отдельно?
Резиденции сдаются с финишной отделкой, кухней, встроенными шкафами, сантехникой и кондиционированием. Отдельно: мебельный пакет (от 700 000 ฿), сборы за обслуживание и фонд капремонта.